Strandhuse 10B, Strandhuse

Villa · 85 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 52.521 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 52521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².1.492.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.735.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,40 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 40, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	126 m²	594 m	10-11-2024	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Strandhuse 33, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	128 m²	543 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Strandhuse 14, Strandhuse 5762 Vester Skerninge	155 m²	107 m	13-10-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	1,6 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	2,6 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	4,0 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Skerningegårdsvej 43 5762 Vester Skerninge	106 m²	2,8 km	29-05-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	2,9 km	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	3,2 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	3,1 km	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu