Strandhuse 10A, Strandhuse

Landejendom · 141 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 52.521 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 52521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.134 kr/m².6.608.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.256.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,25 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	5,7 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	5,2 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	4,1 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	6,7 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	6,2 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	5,2 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	4,4 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	7,1 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,7 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	6,2 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu