Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4880 Nysted

Strandhus Alleen 6, Vantore

Villa · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 19.458 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
19458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².1.804.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.365.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden aug. 2010
292k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20102.300.000 kr.I dag · vores estimat2.365.461 kr.Markedet · 1992340.256 kr.Markedet · 1993608.188 kr.Markedet · 1994794.584 kr.Markedet · 1995759.108 kr.Markedet · 1996643.272 kr.Markedet · 1997966.280 kr.Markedet · 1998483.924 kr.Markedet · 19991.227.744 kr.Markedet · 20001.545.656 kr.Markedet · 20011.403.556 kr.Markedet · 20021.384.152 kr.Markedet · 20031.672.272 kr.Markedet · 20041.616.216 kr.Markedet · 2005318.500 kr.Markedet · 20061.433.152 kr.Markedet · 20071.259.104 kr.Markedet · 20081.538.404 kr.Markedet · 20091.241.268 kr.Markedet · 2010898.268 kr.Markedet · 20112.965.872 kr.Markedet · 20121.143.268 kr.Markedet · 2013662.676 kr.Markedet · 20141.132.880 kr.Markedet · 20151.564.668 kr.Markedet · 2016876.120 kr.Markedet · 2017340.256 kr.Markedet · 20181.187.172 kr.Markedet · 20191.126.608 kr.Markedet · 20201.067.416 kr.Markedet · 2021960.596 kr.Markedet · 20221.603.672 kr.Markedet · 20231.655.808 kr.Markedet · 20241.883.952 kr.Markedet · 20251.516.648 kr.Markedet · 20262.149.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våsenvej 5, Vantore
4880 Nysted		140 m²517 m08-10-20252.035.000 kr.14.536 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²2,3 km19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²2,7 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²3,1 km24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²2,5 km15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²3,0 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²2,5 km25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²2,6 km05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²2,8 km08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²2,7 km17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden