Østersøvej 23, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nysted (4880). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023

Arealer

Boligareal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².1.980.500 kr.
2Vores vurdering2.789.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.151.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	16 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	65 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	72 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	161 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	155 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	86 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	600 m	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	225 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	285 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	756 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu