Strandholtvej 28, Stige

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.082 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 16.435 kr/m² × 136 m².2.235.160 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	228 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	297 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	199 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	295 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Skovfyrvangen 1, Stige 5270 Odense N	135 m²	271 m	23-06-2024	2.560.000 kr.	18.963 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	369 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	369 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	541 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	610 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	569 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu