Lodsvej 11, Stige, 5270 Odense N — Villa · 120 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 16.435 kr/m² × 120 m².1.972.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.572.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.894.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18A, Stige 5270 Odense N	100 m²	204 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	474 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Skippervej 14, Stige 5270 Odense N	128 m²	49 m	14-07-2025	2.027.000 kr.	15.836 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	286 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	532 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	490 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	340 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	240 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige 5270 Odense N	112 m²	558 m	18-09-2024	1.540.000 kr.	13.750 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	648 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu