Prisvurdering · 5270 Odense N

Skippervej 56, Stige

Villa · 105 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1802, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 16.435 kr/m² × 105 m².1.725.675 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.778.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.791.496 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,63 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 33, Stige 5270 Odense N	106 m²	69 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	402 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Skippervej 14, Stige 5270 Odense N	128 m²	332 m	14-07-2025	2.027.000 kr.	15.836 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	200 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Lodsvej 18A, Stige 5270 Odense N	100 m²	134 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	403 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	651 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	177 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	743 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige 5270 Odense N	112 m²	604 m	18-09-2024	1.540.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu