Strandhaven 44

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.219 kr/m².2.603.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.819.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 22 4400 Kalundborg	140 m²	129 m	11-06-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Strandhaven 52A 4400 Kalundborg	144 m²	85 m	29-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	116 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	22 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	153 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	274 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	340 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Hestetoften 7 4400 Kalundborg	107 m²	332 m	22-06-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	315 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	318 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu