Strandgade 4, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.619 kr/m².1.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 15.926 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.695.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2007Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	160 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	160 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	99 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	167 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	193 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	160 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	160 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	74 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 29, 3. 4. 8700 Horsens	98 m²	201 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, 1. 8700 Horsens	98 m²	214 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu