Strandgade 2A, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².699.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.402.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2018dec.Solgt på tvangsauktion730.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	589 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	2,1 km	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	2,1 km	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	208 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	3,1 km	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	3,1 km	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,9 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	3,2 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	3,1 km	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	3,0 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu