Strandgårdsvej 20C, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.200 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 122 m².3.730.028 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	282 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	164 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	521 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	214 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	150 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	134 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	132 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Helmvej 6, Rindby Strand 6720 Fanø	120 m²	461 m	01-05-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	332 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	441 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu