Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.642 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 63 m².1.690.227 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.864.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	88 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	99 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	63 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	226 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	280 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	401 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	168 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	344 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	617 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	914 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu