Strandgården Vest 8, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.121 kr/m².1.289.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.242.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	206 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	47 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	142 m	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	220 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	219 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	161 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	293 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	113 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	130 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Søvej 8, Kastrup 4300 Holbæk	48 m²	185 m	31-10-2023	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu