Menu
For mæglere Log ind
Birkelien 4

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birkelien 4

Villa · 79 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 881 m², opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.523 kr/m².1.940.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.846.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.160.278 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 27, Uglerup
4300 Holbæk		78 m²3,1 km15-09-2025745.000 kr.9.551 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup
4300 Holbæk		103 m²1,7 km26-11-20232.400.000 kr.23.301 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²415 m26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested
4300 Holbæk		114 m²2,7 km07-05-20251.987.000 kr.17.430 kr./m²
Hyldegårdsvej 50, Mårsø
4300 Holbæk		97 m²4,5 km11-04-20241.645.000 kr.16.959 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested
4300 Holbæk		121 m²2,8 km04-01-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²3,7 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested
4300 Holbæk		122 m²2,8 km14-11-20242.470.000 kr.20.246 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²7,1 km02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²5,0 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden