Menu
For mæglere Log ind
Lindebjergvej 12, Lindebjerg
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lindebjergvej 12, Lindebjerg

Villa · 166 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.874 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
19874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.543 kr/m².3.487.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.201.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 5.838.219 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,72 pct. siden maj 2021
668k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202410. maj 20217.466.000 kr.I dag · vores estimat4.201.599 kr.Markedet · 1992824.356 kr.Markedet · 1993883.120 kr.Markedet · 1994881.460 kr.Markedet · 1995920.968 kr.Markedet · 1996930.762 kr.Markedet · 1997967.448 kr.Markedet · 19981.109.710 kr.Markedet · 19991.235.538 kr.Markedet · 20001.580.154 kr.Markedet · 20011.196.694 kr.Markedet · 20021.735.530 kr.Markedet · 20031.832.972 kr.Markedet · 20041.835.960 kr.Markedet · 20052.328.648 kr.Markedet · 20062.682.892 kr.Markedet · 20072.850.884 kr.Markedet · 20082.620.974 kr.Markedet · 20092.404.178 kr.Markedet · 20102.250.130 kr.Markedet · 20112.213.278 kr.Markedet · 20121.806.744 kr.Markedet · 20132.577.150 kr.Markedet · 20141.554.756 kr.Markedet · 20152.245.316 kr.Markedet · 20162.177.422 kr.Markedet · 20172.371.476 kr.Markedet · 20182.824.822 kr.Markedet · 20192.658.656 kr.Markedet · 20203.050.084 kr.Markedet · 20213.432.880 kr.Markedet · 20223.658.972 kr.Markedet · 20233.264.390 kr.Markedet · 20243.724.874 kr.Markedet · 20253.961.922 kr.Markedet · 20263.998.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
7.466.000 kr.
I dag · vores estimat
4.201.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.466.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guredevej 26, Gurede
4300 Holbæk		158 m²1,0 km12-01-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø
4300 Holbæk		164 m²2,5 km17-07-20252.520.000 kr.15.366 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²1,8 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,9 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Præsteengen 12, Gl. Hagested
4300 Holbæk		150 m²2,6 km25-02-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø
4300 Holbæk		187 m²2,6 km19-08-20242.580.000 kr.13.797 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²3,6 km11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²3,1 km29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²2,1 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²3,5 km29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden