Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kanalvejen 5, Audebo

Fritidshus · 66 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 2.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.179 kr/m².1.484.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.026.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.425.000 kr / Estimat: 1.207.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	1,6 km	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	1,8 km	05-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	2,0 km	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	1,9 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgården Tværvej 2, Kastrup 4300 Holbæk	78 m²	1,8 km	24-01-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	1,9 km	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	3,5 km	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	2,0 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	48 m²	1,5 km	16-01-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	1,8 km	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu