Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Strandgården 7

Rækkehus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.234 kr/m².3.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 25.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.216.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden apr. 2005
604k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20051.695.000 kr.31. jul. 20162.095.000 kr.4. mar. 20263.125.000 kr.31. mar. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat3.216.192 kr.Markedet · 1992750.056 kr.Markedet · 1993605.868 kr.Markedet · 1994804.692 kr.Markedet · 1995766.760 kr.Markedet · 1996781.840 kr.Markedet · 19971.022.308 kr.Markedet · 1998919.068 kr.Markedet · 19991.025.324 kr.Markedet · 20001.261.848 kr.Markedet · 20011.457.192 kr.Markedet · 20021.499.764 kr.Markedet · 20031.599.524 kr.Markedet · 20041.445.592 kr.Markedet · 20051.787.444 kr.Markedet · 20062.589.120 kr.Markedet · 20072.584.132 kr.Markedet · 20082.330.324 kr.Markedet · 20092.019.676 kr.Markedet · 20102.020.952 kr.Markedet · 20111.572.148 kr.Markedet · 20122.192.632 kr.Markedet · 20131.819.112 kr.Markedet · 20142.052.272 kr.Markedet · 20151.843.356 kr.Markedet · 20162.730.408 kr.Markedet · 20172.565.340 kr.Markedet · 20182.972.500 kr.Markedet · 20192.769.384 kr.Markedet · 20202.952.780 kr.Markedet · 20213.227.816 kr.Markedet · 20223.919.524 kr.Markedet · 20233.107.408 kr.Markedet · 20243.158.332 kr.Markedet · 20253.268.184 kr.Markedet · 20264.041.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.216.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgården 77
2680 Solrød Strand		116 m²56 m19-12-20232.910.000 kr.25.086 kr./m²
Strandgården 86
2680 Solrød Strand		116 m²67 m28-01-20252.995.000 kr.25.819 kr./m²
Strandgården 3
2680 Solrød Strand		112 m²24 m16-12-20242.875.000 kr.25.670 kr./m²
Strandgården 79
2680 Solrød Strand		112 m²63 m13-03-20252.875.000 kr.25.670 kr./m²
Ankerhusvej 45
2680 Solrød Strand		129 m²290 m24-03-20253.485.000 kr.27.016 kr./m²
Ankerhusvej 65
2680 Solrød Strand		129 m²299 m14-11-20243.120.000 kr.24.186 kr./m²
Ankerhusvej 63
2680 Solrød Strand		129 m²306 m06-11-20243.050.000 kr.23.643 kr./m²
Ankerhusvej 39
2680 Solrød Strand		129 m²310 m01-03-20263.650.000 kr.28.295 kr./m²
Søndre Bæktoften 23
2680 Solrød Strand		115 m²1,1 km15-10-20253.300.000 kr.28.696 kr./m²
Søndre Bæktoften 17
2680 Solrød Strand		115 m²1,1 km15-10-20243.250.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden