Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Strandgården 4

Rækkehus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
76 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².1.631.690 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 14.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.516.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden sep. 2022
103k4,8M9,4M14,1M18,7M199219961999200420072010201420172020202320264. sep. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat1.516.449 kr.Markedet · 1992103.140 kr.Markedet · 1994496.620 kr.Markedet · 1995497.160 kr.Markedet · 1996470.160 kr.Markedet · 1997516.960 kr.Markedet · 19982.805.570 kr.Markedet · 1999857.340 kr.Markedet · 200118.746.910 kr.Markedet · 2002842.490 kr.Markedet · 2004841.950 kr.Markedet · 2005779.490 kr.Markedet · 20061.569.060 kr.Markedet · 20072.357.100 kr.Markedet · 20081.477.170 kr.Markedet · 20091.330.740 kr.Markedet · 20101.476.000 kr.Markedet · 2012837.810 kr.Markedet · 20131.436.220 kr.Markedet · 20141.334.250 kr.Markedet · 20151.500.030 kr.Markedet · 2016825.480 kr.Markedet · 20171.551.330 kr.Markedet · 2018682.470 kr.Markedet · 20191.539.450 kr.Markedet · 2020721.530 kr.Markedet · 20211.285.740 kr.Markedet · 20221.452.870 kr.Markedet · 20231.532.160 kr.Markedet · 20241.791.270 kr.Markedet · 20251.515.780 kr.Markedet · 20261.918.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.516.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgården 2
9240 Nibe		90 m²11 m31-05-20261.475.000 kr.16.389 kr./m²
Strandgården 10
9240 Nibe		90 m²39 m10-11-20241.575.000 kr.17.500 kr./m²
Søndergade 25
9240 Nibe		79 m²263 m20-03-2024725.000 kr.9.177 kr./m²
Bryggen 4
9240 Nibe		76 m²329 m17-03-20251.605.500 kr.21.125 kr./m²
Bryggen 29
9240 Nibe		76 m²401 m07-03-20241.880.000 kr.24.737 kr./m²
Bryggen 35
9240 Nibe		76 m²426 m25-08-20241.664.400 kr.21.900 kr./m²
Bryggen 36
9240 Nibe		76 m²429 m19-02-20261.887.000 kr.24.829 kr./m²
Kornmarken 47
9240 Nibe		97 m²1,2 km09-06-20252.360.000 kr.24.330 kr./m²
Kornmarken 39
9240 Nibe		98 m²1,2 km09-07-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Rosenparken 12
9240 Nibe		80 m²1,2 km25-10-2023950.000 kr.11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden