Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stranderød 8

Villa · 322 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 8.525 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
8525 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².2.888.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.276.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden nov. 2009
827k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20094.800.000 kr.I dag · vores estimat4.276.823 kr.Markedet · 19921.170.470 kr.Markedet · 1993993.692 kr.Markedet · 19941.367.212 kr.Markedet · 19951.214.906 kr.Markedet · 19961.449.000 kr.Markedet · 19971.415.512 kr.Markedet · 19981.473.150 kr.Markedet · 19991.608.712 kr.Markedet · 20001.362.060 kr.Markedet · 20011.250.970 kr.Markedet · 20023.552.304 kr.Markedet · 20032.271.710 kr.Markedet · 20041.857.618 kr.Markedet · 20052.008.958 kr.Markedet · 20062.337.076 kr.Markedet · 20072.260.118 kr.Markedet · 20082.359.294 kr.Markedet · 20092.348.346 kr.Markedet · 20102.421.118 kr.Markedet · 20112.501.618 kr.Markedet · 20122.228.562 kr.Markedet · 20132.388.596 kr.Markedet · 20141.948.100 kr.Markedet · 20153.129.840 kr.Markedet · 20162.223.088 kr.Markedet · 20172.428.524 kr.Markedet · 20182.587.914 kr.Markedet · 20192.353.176 kr.Markedet · 20201.956.472 kr.Markedet · 20212.891.238 kr.Markedet · 20223.040.646 kr.Markedet · 20232.966.586 kr.Markedet · 20243.186.190 kr.Markedet · 20253.715.236 kr.Markedet · 20263.401.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.276.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majEjerskifte
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²2,6 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,1 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²1,9 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²2,7 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Fjordvejen 162, Bækken
6300 Gråsten		173 m²623 m29-05-20262.320.000 kr.13.410 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²2,4 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²2,9 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²1,6 km10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²2,0 km05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²1,6 km21-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden