Stranderbovej 21

Fritidshus · 97 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.793 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.457 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranderbovej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering3.214.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	116 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	419 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	669 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	400 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	833 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	438 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	770 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	859 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	615 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	637 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu