Stranderbovej 17

Fritidshus · 34 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.207 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.140 kr/m².1.475.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranderbovej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 486.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.387.500 kr.
2020aug.Ejerskifte2.010.000 kr.
2019apr.Ejerskifte486.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	670 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	537 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,2 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	530 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,0 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	639 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	639 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,4 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	826 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,2 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu