Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandengen 32

Rækkehus · 130 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.422 kr/m².5.818.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.183.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden feb. 2017
150k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20175.375.000 kr.I dag · vores estimat6.183.014 kr.Markedet · 19921.135.680 kr.Markedet · 1993944.970 kr.Markedet · 1994933.270 kr.Markedet · 1995923.910 kr.Markedet · 19961.111.500 kr.Markedet · 19971.065.220 kr.Markedet · 1998149.630 kr.Markedet · 19991.656.200 kr.Markedet · 20001.774.110 kr.Markedet · 20011.833.130 kr.Markedet · 20022.194.530 kr.Markedet · 20032.116.140 kr.Markedet · 20042.227.160 kr.Markedet · 20052.409.030 kr.Markedet · 20063.015.480 kr.Markedet · 20073.264.950 kr.Markedet · 20083.250.000 kr.Markedet · 20092.305.290 kr.Markedet · 20102.687.620 kr.Markedet · 20111.992.900 kr.Markedet · 20122.300.350 kr.Markedet · 20132.675.790 kr.Markedet · 20142.960.620 kr.Markedet · 20153.327.220 kr.Markedet · 20162.993.250 kr.Markedet · 20173.401.970 kr.Markedet · 20183.653.130 kr.Markedet · 20193.773.250 kr.Markedet · 20203.890.510 kr.Markedet · 20214.281.550 kr.Markedet · 20224.564.040 kr.Markedet · 20234.611.880 kr.Markedet · 20244.490.850 kr.Markedet · 20254.582.240 kr.Markedet · 20265.808.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.183.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²79 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²303 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²366 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²760 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²1,2 km04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²1,3 km09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²1,2 km18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²1,1 km22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²1,2 km19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²1,2 km27-05-20266.375.000 kr.51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden