Strandengen 2A, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.242 kr/m².9.195.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.034.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,38 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	930 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,3 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	535 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	1,1 km	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	2,3 km	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	2,4 km	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	2,0 km	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	2,0 km	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,3 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu