Stranden 48, Rebæk

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 122 m².2.863.828 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.754.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	140 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	465 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	38 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	200 m²	109 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	456 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Strandbakken 21, Rebæk 6000 Kolding	114 m²	87 m	19-05-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Sæteren 5, Tved 6000 Kolding	122 m²	928 m	03-03-2025	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Agervænget 18, Tved 6000 Kolding	129 m²	1,0 km	11-04-2025	2.465.000 kr.	19.109 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	1,6 km	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Lindbæksvej 1, Strandhuse 6000 Kolding	122 m²	1,6 km	03-06-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu