Stranddalen 8, Plejeruphuse, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i PlejeruphuseMedian pris/m² for fritidshus i Plejeruphuse (4571, sidste 24 mdr.): 22.500 kr/m² × 51 m².1.147.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,66 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1997 · Alm. Salg: 154.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg154.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranddalen 18, Plejeruphuse 4571 Grevinge	62 m²	49 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	51 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Stranddalen 6, Plejeruphuse 4571 Grevinge	93 m²	39 m	12-01-2026	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Stranddalen 13, Plejeruphuse 4571 Grevinge	100 m²	67 m	04-04-2025	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Strandsvinget 29, Plejeruphuse 4571 Grevinge	49 m²	122 m	17-09-2026	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Lyngtoften 15, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	279 m	05-10-2025	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Fasanvej 14 4571 Grevinge	52 m²	946 m	04-09-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	1,1 km	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	960 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	182 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu