Stranddalen 8

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.013 kr/m².6.582.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.865.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,09 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.865.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet2.925.000 kr.
1994Ombygning
1993nov.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	107 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Tibberupgårdsvej 15A 3060 Espergærde	171 m²	271 m	14-07-2024	6.350.000 kr.	37.135 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	555 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	542 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	542 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	636 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Tibberuphøj 2 3060 Espergærde	180 m²	480 m	25-06-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	518 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	602 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	924 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu