Stranddalen 7

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.508 kr/m².6.624.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.790.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.790.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	257 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	349 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	152 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	336 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Strandhaven 1 3060 Espergærde	140 m²	225 m	27-11-2023	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Tibberupgårdsvej 16 3060 Espergærde	140 m²	250 m	08-10-2024	6.550.000 kr.	46.786 kr./m²
Dalen 6 3060 Espergærde	138 m²	145 m	10-06-2026	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	636 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	740 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	645 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu