Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandbyvej 18B

Villa · 191 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.088 kr/m².7.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.268.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden sep. 2016
851k4,5M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.950.000 kr.I dag · vores estimat7.268.544 kr.Markedet · 19921.208.457 kr.Markedet · 19931.240.736 kr.Markedet · 19941.313.698 kr.Markedet · 19951.385.896 kr.Markedet · 19961.841.813 kr.Markedet · 19971.779.547 kr.Markedet · 19981.744.212 kr.Markedet · 19991.667.812 kr.Markedet · 20002.299.449 kr.Markedet · 20012.248.070 kr.Markedet · 20021.773.626 kr.Markedet · 20032.261.822 kr.Markedet · 20042.173.771 kr.Markedet · 20053.190.846 kr.Markedet · 20064.164.755 kr.Markedet · 20073.522.804 kr.Markedet · 20084.407.707 kr.Markedet · 20094.273.434 kr.Markedet · 20104.091.793 kr.Markedet · 20113.926.005 kr.Markedet · 20123.549.162 kr.Markedet · 20135.418.861 kr.Markedet · 20144.126.173 kr.Markedet · 20155.461.645 kr.Markedet · 20164.301.893 kr.Markedet · 20174.801.358 kr.Markedet · 20185.678.430 kr.Markedet · 20195.195.200 kr.Markedet · 20206.562.378 kr.Markedet · 20217.199.936 kr.Markedet · 20226.674.686 kr.Markedet · 20237.370.499 kr.Markedet · 20246.631.329 kr.Markedet · 20257.640.000 kr.Markedet · 20268.476.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.268.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²53 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²92 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²39 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²191 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²319 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²373 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²251 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²158 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²591 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²393 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden