Strandbyskoven 10, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.552 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 113 m².3.132.473 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.043.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,61 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	160 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	713 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	861 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	592 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	1,3 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	408 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	458 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,5 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	2,0 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,0 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu