Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Drosselvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².3.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 23.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.799.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden apr. 2020
714k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20202.600.000 kr.31. aug. 20263.502.000 kr.I dag · vores estimat3.799.217 kr.Markedet · 1992806.988 kr.Markedet · 19931.000.272 kr.Markedet · 1994854.100 kr.Markedet · 1995794.196 kr.Markedet · 1996817.440 kr.Markedet · 19971.095.900 kr.Markedet · 19981.311.804 kr.Markedet · 19991.267.032 kr.Markedet · 20001.511.328 kr.Markedet · 20011.581.840 kr.Markedet · 20021.947.816 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20042.003.196 kr.Markedet · 20052.298.660 kr.Markedet · 20063.043.560 kr.Markedet · 20073.424.356 kr.Markedet · 20083.007.836 kr.Markedet · 20092.009.748 kr.Markedet · 20102.284.308 kr.Markedet · 20112.668.536 kr.Markedet · 20122.401.620 kr.Markedet · 20132.340.000 kr.Markedet · 20141.852.500 kr.Markedet · 20152.515.812 kr.Markedet · 20162.505.048 kr.Markedet · 20172.878.512 kr.Markedet · 20182.564.172 kr.Markedet · 20192.760.888 kr.Markedet · 20202.946.684 kr.Markedet · 20213.471.312 kr.Markedet · 20224.058.340 kr.Markedet · 20233.292.536 kr.Markedet · 20243.394.404 kr.Markedet · 20253.924.960 kr.Markedet · 20264.282.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.502.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.502.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
3600 Frederikssund		153 m²46 m20-06-20243.825.000 kr.25.000 kr./m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²218 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²169 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²347 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Lars Hansensvej 3
3600 Frederikssund		146 m²262 m09-05-20242.925.000 kr.20.034 kr./m²
Lille Hofvej 7
3600 Frederikssund		150 m²525 m24-08-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²936 m16-06-20264.600.000 kr.29.487 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²936 m28-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²659 m19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²269 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden