Strandbakken 30, 3600 Frederikssund — Villa · 147 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.895 kr/m².4.583.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.511.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	99 m	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Strandbakken 18 3600 Frederikssund	173 m²	74 m	07-10-2023	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	79 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	90 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	666 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	769 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	645 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	382 m	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	913 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	1,1 km	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu