Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandbakken 9

Villa · 187 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.899 kr/m².7.872.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.747.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden dec. 2017
1,0M2,9M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.514.379 kr.28. feb. 20235.000.000 kr.11. feb. 20267.000.000 kr.7. jun. 20267.000.000 kr.30. jul. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat7.747.251 kr.Markedet · 19921.274.218 kr.Markedet · 19931.086.844 kr.Markedet · 19941.316.854 kr.Markedet · 19951.200.540 kr.Markedet · 19961.482.723 kr.Markedet · 19971.851.487 kr.Markedet · 19981.861.959 kr.Markedet · 19992.324.410 kr.Markedet · 20002.086.359 kr.Markedet · 20012.538.338 kr.Markedet · 20022.950.673 kr.Markedet · 20032.535.720 kr.Markedet · 20042.832.115 kr.Markedet · 20052.919.444 kr.Markedet · 20064.923.897 kr.Markedet · 20075.354.932 kr.Markedet · 20083.577.123 kr.Markedet · 20093.314.575 kr.Markedet · 20103.582.172 kr.Markedet · 20112.735.623 kr.Markedet · 20123.194.334 kr.Markedet · 20133.862.485 kr.Markedet · 20143.698.673 kr.Markedet · 20154.033.403 kr.Markedet · 20165.047.691 kr.Markedet · 20174.483.138 kr.Markedet · 20185.190.933 kr.Markedet · 20194.954.191 kr.Markedet · 20205.102.482 kr.Markedet · 20216.401.945 kr.Markedet · 20226.205.782 kr.Markedet · 20236.238.694 kr.Markedet · 20245.852.165 kr.Markedet · 20256.808.296 kr.Markedet · 20267.236.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.514.379 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.747.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • feb.Solgt, andet7.000.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.514.379 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1971majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²245 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²93 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²263 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²712 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²509 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²521 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²222 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Raagaards Alle 10
2791 Dragør		163 m²47 m16-10-20234.600.000 kr.28.221 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²115 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²205 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden