Strandbakken 6A

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 632 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.751 kr/m².6.477.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering8.216.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,28 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.216.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2017Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	74 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	69 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	401 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	326 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	307 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	455 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	317 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	435 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	314 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	272 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu