Strandbakken 5

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.170 kr/m².7.023.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.968.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.968.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	42 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	78 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	126 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	201 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	356 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	267 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	122 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	533 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	48 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	442 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu