Strandbakken 28, Rebæk

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 163 m².3.826.262 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.023.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2003Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	218 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	41 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Strandbakken 21, Rebæk 6000 Kolding	114 m²	32 m	19-05-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	173 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	258 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	128 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	248 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	375 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Bakkevænget 4, Rebæk 6000 Kolding	173 m²	273 m	24-10-2023	2.795.000 kr.	16.156 kr./m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	177 m²	232 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	16.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu