Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandbakken 22

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.762 kr/m².7.363.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.082.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,32 pct. siden maj 2014
931k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat7.082.251 kr.Markedet · 19921.151.566 kr.Markedet · 1993982.228 kr.Markedet · 19941.190.098 kr.Markedet · 19951.084.980 kr.Markedet · 19961.340.001 kr.Markedet · 19971.673.269 kr.Markedet · 19981.682.733 kr.Markedet · 19992.100.670 kr.Markedet · 20001.885.533 kr.Markedet · 20012.294.006 kr.Markedet · 20022.666.651 kr.Markedet · 20032.176.551 kr.Markedet · 20042.559.505 kr.Markedet · 20052.638.428 kr.Markedet · 20064.449.939 kr.Markedet · 20074.839.484 kr.Markedet · 20083.232.801 kr.Markedet · 20092.995.525 kr.Markedet · 20103.237.364 kr.Markedet · 20112.604.290 kr.Markedet · 20122.894.294 kr.Markedet · 20133.476.668 kr.Markedet · 20143.342.651 kr.Markedet · 20153.647.189 kr.Markedet · 20164.480.190 kr.Markedet · 20174.084.223 kr.Markedet · 20184.691.271 kr.Markedet · 20194.477.317 kr.Markedet · 20204.611.334 kr.Markedet · 20215.607.927 kr.Markedet · 20225.608.434 kr.Markedet · 20235.614.349 kr.Markedet · 20245.366.257 kr.Markedet · 20256.149.234 kr.Markedet · 20266.436.703 kr.Markedet · 20277.688.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.082.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²155 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²244 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²169 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²252 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²374 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²584 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²231 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²355 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²437 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²282 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden