Strandbakken 19, Rebæk, 6000 Kolding — Villa · 203 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 203 m².4.765.222 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.925.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	151 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	229 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	194 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandbakken 21, Rebæk 6000 Kolding	114 m²	25 m	19-05-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	200 m²	51 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	349 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	145 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	291 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Gl. Tved 17A, Tved 6000 Kolding	200 m²	705 m	17-09-2025	5.225.000 kr.	26.125 kr./m²
Vangen 21, Tved 6000 Kolding	207 m²	790 m	04-07-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu