Strandagervej 29, 4040 Jyllinge — Villa · 220 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.825 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.733 kr/m².5.321.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.397.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,85 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.397.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	174 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	233 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	739 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	621 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	614 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	944 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	333 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	946 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	334 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	422 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu