Strandagervej 22

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.277 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1277 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².5.707.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G1 → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering7.571.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.571.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.595.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	169 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	286 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	515 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	624 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	625 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	591 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	659 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Lærkevænget 2 4040 Jyllinge	175 m²	674 m	08-07-2025	5.495.000 kr.	31.400 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	427 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	492 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu