Strandagervej 12

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.416 kr/m².5.347.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
3Vores vurdering5.845.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,89 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.117.911 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.117.911 kr.
2017Ombygning
2008Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	51 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	448 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	309 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	473 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	645 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	707 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	101 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	432 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	710 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	353 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu