Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strand Allé 5, Seden

Villa · 79 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 79 m².1.174.256 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.239.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 30, Seden
5240 Odense NØ		104 m²228 m23-07-20262.750.000 kr.26.442 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²52 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²211 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²162 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²164 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Miskesvej 21, Seden
5240 Odense NØ		85 m²659 m21-01-20261.550.000 kr.18.235 kr./m²
Sandagervej 4, Seden
5240 Odense NØ		92 m²262 m27-02-20241.400.000 kr.15.217 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden
5240 Odense NØ		97 m²176 m17-08-20251.330.000 kr.13.711 kr./m²
Kragenæsvej 30, Seden
5240 Odense NØ		73 m²1,6 km05-05-20251.090.000 kr.14.932 kr./m²
Strandvejen 47, Seden
5240 Odense NØ		98 m²356 m01-10-20251.450.000 kr.14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden