Strand Allé 40, Seden

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 120 m².1.783.680 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.928.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,91 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 362.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 665.364 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte665.364 kr.
2002jun.Ejerskifte362.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	271 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	91 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	108 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	159 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	156 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	709 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	276 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	473 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	617 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	721 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu