Strædet 3B

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.194 kr/m².3.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrædet gns: 20.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.268.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
9. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	58 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	81 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	108 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	184 m	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	848 m	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	1,1 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	921 m	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	996 m	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	1,1 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	887 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu