Strædet 24

Villa · 161 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².3.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrædet gns: 20.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.173.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,34 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999okt.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	19 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	34 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	148 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	239 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	565 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,3 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,5 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	1,3 km	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	1,7 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	1,1 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu