Strædet 2

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.167 kr/m².3.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrædet gns: 20.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.687.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	139 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	165 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	129 m	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	906 m	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	980 m	25-10-2023	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	1,1 km	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	945 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	1,2 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	983 m	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu