Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Strædet 10, Ejby

Villa · 162 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.931 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 162 m².3.057.588 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.146.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,75 pct. siden jan. 2021
253k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.375.000 kr.20. aug. 20255.800.000 kr.21. aug. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat3.146.266 kr.Markedet · 1992461.052 kr.Markedet · 1993753.786 kr.Markedet · 19941.152.792 kr.Markedet · 1995874.476 kr.Markedet · 19961.042.632 kr.Markedet · 19971.087.992 kr.Markedet · 19981.176.120 kr.Markedet · 1999761.886 kr.Markedet · 2000484.866 kr.Markedet · 2001835.758 kr.Markedet · 20021.743.282 kr.Markedet · 20031.588.572 kr.Markedet · 20041.751.544 kr.Markedet · 20051.880.010 kr.Markedet · 20062.437.938 kr.Markedet · 20073.506.814 kr.Markedet · 20082.563.326 kr.Markedet · 20092.633.472 kr.Markedet · 20101.719.954 kr.Markedet · 20111.939.950 kr.Markedet · 20121.587.438 kr.Markedet · 20131.418.796 kr.Markedet · 20141.706.508 kr.Markedet · 20151.570.752 kr.Markedet · 20161.919.214 kr.Markedet · 20172.041.524 kr.Markedet · 20182.330.694 kr.Markedet · 20192.051.730 kr.Markedet · 20202.408.292 kr.Markedet · 20212.731.320 kr.Markedet · 20222.873.556 kr.Markedet · 20232.273.670 kr.Markedet · 20242.483.946 kr.Markedet · 20253.054.348 kr.Markedet · 20263.274.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strædet 10A, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		183 m²13 m20-08-20255.800.000 kr.31.694 kr./m²
Strædet 18A, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		140 m²110 m22-07-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Strædet 16, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		116 m²65 m22-12-20252.495.000 kr.21.509 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		161 m²484 m12-06-20253.700.000 kr.22.981 kr./m²
Henriksvej 2, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		159 m²555 m16-04-20242.435.000 kr.15.314 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		155 m²526 m16-08-20252.700.000 kr.17.419 kr./m²
Bigårdsvej 57, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		162 m²1,0 km28-01-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Ejbyvej 77, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		145 m²174 m04-06-20253.155.000 kr.21.759 kr./m²
Ejby Havnevej 39, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		156 m²735 m03-02-20262.600.000 kr.16.667 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		161 m²993 m15-04-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden