Kjøbmagergade 14, Kyndeløse

Villa · 300 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.364 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.443 kr/m².3.494.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.045.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	115 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	265 m²	155 m	30-10-2025	3.445.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	1,4 km	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	1,5 km	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,4 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,7 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	1,3 km	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Trehøjevej 44, Egholm 4070 Kirke Hyllinge	286 m²	3,4 km	02-02-2026	6.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	1,3 km	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	3,0 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu