Dyssemosen 13, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssemosen gns: 14.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.972 kr/m²-30,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.410.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	229 m	22-12-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	594 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	457 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Askevej 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	856 m	19-10-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	514 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	951 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Bøgevej 28 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	916 m	09-10-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Askevej 15 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	861 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	762 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ejbyvej 79, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	128 m	02-04-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu