Stovbyvej 60, 4872 Idestrup — Villa · 107 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.694 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².957.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.069.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	2,5 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	2,6 km	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	2,5 km	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	2,5 km	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	2,4 km	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	2,4 km	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	2,8 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	2,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	2,5 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	2,5 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu