Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Stovbyvej 55

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 33.887 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
33887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².957.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.057.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²2,3 km14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²2,6 km12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²2,4 km14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²2,3 km12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²2,3 km17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²2,2 km29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²2,3 km26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Engvej 6
4872 Idestrup		115 m²2,3 km30-04-2024715.000 kr.6.217 kr./m²
Østergade 38
4872 Idestrup		119 m²2,1 km20-05-20251.380.000 kr.11.597 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²2,3 km15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden